На сьогодні питання приватизації земельних ділянок стало особливо актуальним. Адже, чимала кількість землі не перебуває у приватній власності, особливо це розповсюджується на дачі.
Причина цього явища ховається в низької якості оформлення документації на землю дачними об’єднаннями, які були виділені для користування і які в подальшому були розподілені між учасниками подібних угруповань.
Під поняттям «приватизації земельної ділянки» розуміється перехід певної ділянки у власність приватних осіб. Приватизація зазвичай у випадку безоплатного отримання громадянином землі, яка до того належала державі.
Рекомендуємо почитати статтю Кредит на житло в Україні. Відсоткова ставка по іпотеці у 2019 році
Яку земельну площу можна приватизувати
Згідно діючому законодавству, кожен громадянин України має право на отримання декількох земельних ділянок в межах, передбачених Земельним кодексом України. Отримання землі, можливо одноразово і при умові наступних видів використання наданої ділянки:
- ділянка для ведення господарства, передбачається надання ділянки (паю) для членів сільськогосподарських підприємства, які розташовуються на території населеного пункту в межах якого розташовується господарство. Розмір ділянки визначається шляхом розподілу території між учасниками господарства. Якщо в населеному пункті відсутнє господарство, то ділянка видається на основі середнього по району;
- для ведення особистого господарства, ділянка складає не більше 2 га;
- для садівництва, не більше 0,12 га;
- для будівництва і обслуги житлових споруд, прибудинкових споруд, в сільській місцевості максимум чверть гектара, у містах максимум 0,1 га;
- для дачного будівництва максимум 0,1 га;
- для будівництва гаража максимум 0,01 га.
Етапи процесу приватизації земельної ділянки
Процес приватизації земельної ділянки передбачає наступні етапи:
- Звернення до органу місцевого самоврядування і подача заяви з проханням видати рішення про розробку технічної документації і графічних даних для підтвердження розташування ділянки.
- Прийняття місцевим органом самоврядування або територіальним органом держгеокадастру про надання інформації на розробку технічної документації відносно земельної ділянки.
- Розробка технічної документації на ділянку, надання їй кадастрового номера і узгодження документації на ділянку в відповідних органах у випадку привласнення цінної ділянки.
- Прийняття органом місцевого самоврядування чи органом держгеокадастру щодо надання технічної документації громадянину, який звертався.
Крім вище перерахованих етапів. також перевіряють чи немає на ділянці незаконно збудованих споруд.
У випадку присутності на ділянці самостроя у приватизації можуть відмовити до моменту поки споруді не присвоять поштовий номер..
Цікаво дізнатись Заробітки у Польщі взимку. Популярні професії для заробітчан
У яких випадках знадобиться доплата
Загальне правило передбачає безкоштовну процедуру приватизації. Але якщо людина бажає приватизувати декілька ділянок з однаковим цільовим призначенням, то доведеться доплатити.
Вартість такої процедури складає від 5 тисяч гривень.
Безкоштовна приватизація може бути у випадках, якщо ділянка:
- для ведення особистого господарства і не перевищую двох гектарів;
- земля під садівництво, площею не більше 0,12 га;
- для будівництва і прибудинкових споруд, площею не більше чверті га у сільській місцевості та 0,1 га у місті;
- для дачного будівництва ділянка не більше 0,1га;
- ділянка для будівництва гаража не більше як 0,01 га.
Якщо ділянка яка підлягає приватизації перевищує вище вказані площі, то доведеться доплатити, на основі висновку експертів.
На сьогодні приблизна вартість оцінки ділянки складає 1000 гривень, процедура займає 1-2 дні.
При оцінці нетипових ділянок вартість вираховується на основі декількох факторів.
Які документи знадобляться для приватизації
Щоб приватизувати ділянку знадобиться зібрати наступні документи:
- рішення місцевого органу самоврядування про надання дозволу на створення проектної документації на ділянку;
- документ, який висвітлює схему розташування земельної ділянки;
- довідка з місця проживання, що особа отримала право власності в межах норм приватизації;
- копія паспорта, всіх заповнених сторінок;
- копія ідентифікаційного коду.